Domy jednorodzinne, Katowice, Chorzów, Świętochłowice, Siemianowice Śląskie, Ruda Śląska, Mikołów.

Oferty domów wielo- i jednorodzinnych w obszarze aglomeracji katowickiej. Działamy na rynku nieruchomości mieszkaniowych, głównie w Katowicach i miastach ościennych. Najlepiej jak potrafimy dbamy o interesy naszych Zleceniodawców, oszczędzamy czas i zapewniamy komfort psychiczny naszym Klientom. AGLOMERACJA.net specjaliści od sprzedaży domów.

Ogłoszenie: Dom energooszczędny, pasywny, szkieletowy, jednorodzinny, wielorodzinny, szeregowy, bliźniak, wolnostojący.

Przyjmujemy zlecenia na sprzedaż lub zakup domów:

 - energooszczędnych

 - pasywnych

 - szkieletowych

 - tradycyjnych

 - jednorodzinnych

 - wielorodzinnych

Specjalizujemy się w sprzedaży i zakupach domów zlokalizowanych na terenie Katowic, Chorzowa, Świętochłowic, Siemianowic Śląskich, Rudy Śląskiej, Mikołowa i innych miast aglomeracji.

Sprzedającym domy oferujemy:

Podpisując z nami umowę na sprzedaż domu możecie Państwo z naszej strony oczekiwać że przejmiemy na siebie całkowicie ciężar sprzedaży. Zastosujemy szeroki wachlarz narzędzi marketingowych wspomagających sprzedaż są, to m.in.:

- przygotowanie oferty, ulotek

- umieszczenie oferty w zapewniających efektywność sprzedaży domu tytułach prasowych.

- umieszczenie oferty w zapewniających efektywność sprzedaży portalach internetowych.

- zaangażowanie w sprzedaż Państwa domu ok. 70 zaprzyjaźnionych agencji nieruchomości.

- udział w negocjach cenowych

- udział w podpisywaniu umów, wstępnych, notarialnych

Powody dla których warto korzystać z naszych usług

Wysokie standardy

Przestrzegamy wysokich standardów przyjmowania domów do sprzedaży. Każdy dom jest dokładnie opisany, posiada szereg zdjęć obrazujących jej stan techniczny i wygląd, do większości nieruchomości z rynku wtórnego rysowany jest plan powierzchni z wymiarami. Przyjmując dom do sprzedaży, gromadzimy wszystkie niezbędne dokumenty pozwalające ocenić jego stan prawny. Każdy dom posiada kartę opisową z oświadczeniem właściciela mówiącym o stanie technicznym. Poprawność dokumentów nadzoruje licencjonowany Pośrednik. W tzw. trudnych sytuacjach prawnych współpracujemy z prawnikami specjalizującymi się w prawie nieruchomości.

Raporty

Każdy Klient sprzedający np. dom energooszczędny, pasywny, szkieletowy lub dom tradycyjny który podpisał z nami umową z klauzulą wyłączności, otrzymuje co miesiąc raport dotyczący prac jakie zostały wykonane w związku z jego ofertą. Najważniejszym składnikiem raportu jest informacja dotyczącą ilości kontrahentów z podziałem na zapytania telefoniczne, mailowe, osobiste oraz oraz ilości wizyt przeprowadzonych z zainteresowanymi zakupem domu. W umówionych wypadkach raport będzie zawierał komentarze/sugestie odwiedzających dotyczące domu. Klienci szukający nieruchomości także otrzymują dokładne raporty w formie i zakresie zapisanym w umowie.

Wiedza i doświadczenie

Biorąc pod uwagę jak poważną sprawą jest sprzedaż Państwa Domu, praktyczna wiedza i doświadczenie pozwala nam zaprezentować bogatą ofertę usług w zakresie sprzedaży - zakupów domów jednorodzinnych. Transakcje zawarte z udziałem Firmy NESCO objęte są ubezpieczeniem od odpowiedzialności cywilnej.

Nasze usługi kierujemy zarówno do właścicieli sprzedających domy tradycyjne i szkieletowe jak również do najemców, kupujących, firm developerskich, producentów domów szkieletowych, pasywnych, energooszczędnych, firm krajowych i zagranicznych, projektantów wnętrz, architektów etc.

W zakres naszego działania wchodzą m.in:

transakcje kupna i sprzedaży domów na rynku wtórnym

transakcje najmu i wynajmu domów

pomoc w udzielaniu kredytów hipotecznych na zakup domu

sprzedaż domy szkieletowe, energooszczędne, pasywnne z rynku pierwotnego.

Współpraca, umowa, efekt:  sprzedaż lub zakup domu.
 

Przyjmujemy domy do sprzedaży, podpisując umowy pośrednictwa w sprzedaży na zasadach  w y ł ą c z n e j  reprezantacji w przypadku domów zazwyczaj na okres do 12 miesięcy.

Przed podpisaniem umowy oglądamy dom, sugerujemy jego realną cenę rynkową, ustalamy stan prawny.

Umowę sporządzamy na podstawie wizji lokalnej domu, uzgodnionej ceny oraz dokumentów (dowód osobisty, akt notarialny, w przyp. własności spółdzielczej - przydział, odpis z KW, odbiór techniczny, zdjęcia, w przypadku działek; mapka, zaświadczenie o planie przestrzennym, wypis z rejestru gruntów).
Umowę o pośrednic. sprzedaży domu podpisują właściciel, alternatywnie współwłaściciele lub pełnomocnicy notarialni.

Wyłączna reprezentacja w sprzedaży domu.

Klauzula wyłączności, to nie wymysł polskich pośredników, w krajach Europy zachodniej, a także w USA, Kanadzie i Australii, Nowej Zelandii jest to powszechnie obowiązujący typ umowy stosowany na rynku domów.

Zawodowy sprzedawca domów angażując dla Państwa swój czas, życie, środki na promocję, reklamę oraz inne zasoby ekonomiczne swojej firmy, chciałby więc mieć pewność, że za swoją pracę otrzyma wynagrodzenie.

Większość klientów mylnie sądzi, że prawdopodobieństwo sprzedaży jest wprost proporcjonalne do liczby agencji, do których zgłosi swój dom do sprzedaży, a szansa realizacji transakcji wielokrotnie się zwiększa. 

Jednak nic bardziej mylnego. Oferta sprzedaży zgłoszona do wielu biur nieruchomość, czyli tzw. oferta "otwarta" ma mniejsze prawdopodobieństwo zrealizowania niż oferta na wyłączność. W przypadku oferty "otwartej", biuro sprzedaży domów nie zaangażuje w reklamę tylu środków finansowych, ani całej gamy możliwości marketingowych, jak przy wyłączności, bowiem ryzykuje, że transakcja nie będzie przez niego przeprowadzona.

Czego może oczekiwać nasz Klient w zamian za klauzulę wyłączności?

Zawarcie umowy na wyłączność nie jest jednostronnym gestem ze strony właściciela. To przede wszystkim obowiązek dla Pośrednika, który musi w sposób profesjonalny* podejść do oferty.

Nasze oferty publikujemy w wszystkich liczących się portalach internetowych i wydawnictwach prasowych. Na tej stronie nie prezentujemy wszystkich ofert.

Informacji o tym jaką nieruchomość chcecie Państwo sprzedać lub kupić dom możecie przekazać nam telefonicznie lub mailowo. Każdorazowo przygotujemy i wyślemy ofertę dobraną do indywidualnych wymagań oraz oczekiwań.

Zapytania w formie tekstowej proszę kierować na adres: biuro(małpa)aglomeracja.net

Zawsze można telefonować pod numer  507 – 705 - 105, z przyjemnościa odpowiemy na wszystkie Państwa pytania.

Zapraszamy do korzystania z naszych usług.

Na stronie prezentowane są wyłącznie oferty domów i innych nieruchomości agencji nieruchomości NESCO z Katowic.

Więcej ofert na firmowej stronie pod adresem nesco.pl

Sprzedaż domów w oparciu o umowę z wyłączną reprezentacją to :

         Bezpieczeństwo
         Komfort
         Skuteczność

.

Wykaz dokumentów koniecznych do sprzedaży domu:

Sprzedaż domu mieszkalnego, kamienicy, obiektu wykończonego

• jeżeli dom jest jednorodzinny, wpisany do księgi wieczystej, nie obciążony wówczas: - poświadczenie własności (odpis z księgi wieczystej) - wypis z mapy ewidencji gruntów (bez niej też można przenieść prawo własności) - zaświadczenie z biura meldunkowego

• jeżeli dom jest jednorodzinny, nie obciążony ale też nie wpisany do księgi wieczystej wówczas potrzebne jest z wydziału geodezji zaświadczenie o nadaniu numeru dla domu (w tym przypadku notariusz wystąpi o uzupełnienie wpisu)

Sprzedaż domu - stan surowy, rozpoczęta budowa itp.

• poświadczenie własności działki (odpis z księgi wieczystej)

• zatwierdzony projekt

• decyzja budowlana (aktualna i ostateczna)

• dziennik budowy

• protokoły odbiorów

Wszystkie powyższe dane dotyczą również domu wielorodzinnego, kamienicy, obiektów usługowych, produkcyjnych, handlowych.

WAŻNE

Jeżeli sprzedający był lub jest właścicielem firmy bez względu na jej prawny status konieczne jest zaświadczenie z właściwego Urzędu Skarbowego, że nie zalega z podatkami i nie ma ustanowionej hipoteki nie ujawnionej w księdze wieczystej. Jeżeli nieruchomość posiada kilku współwłaścicieli konieczne jest by każdy z nich wyraził zgodę na sprzedaż - jeden ze współwłaścicieli musi posiadać umocowanie od pozostałych. Do ostatecznej umowy sprzedaży zawieranej w formie aktu notarialnego, muszą stawić się wszyscy współwłaściciele lub działać przez pełnomocnika legitymującego się pełnomocnictwem notarialnym.

OGŁOSZENIE: Aktualnie dla zdecydowanych klientów kupimy, poszukujemy domów w Katowicach, Chorzowie, Świętochłowicach

A G L O M E R A C J A . n e t  -  specjaliści od sprzedaży i zakup domów jednorodzinnych.